Blog ESACH | Une vision durable de la gestion du patrimoine

Au cours des dernières décennies, le concept de durabilité a fait l'objet d'un intérêt croissant compte tenu de sa conception comme une réponse progressive aux difficultés environnementales et sociales auxquelles sont confrontées nos sociétés. Cependant, l'attention générale s'est apparemment concentrée principalement sur les solutions vertes, innovantes et de haute technologie pour tenter de faire face au problème. En conséquence, les nouvelles morphologies mondialisées issues des avancées technologiques tendent à remplacer les formes locales de nos villes et, dans cette optique, l'impression générale est que la durabilité signifie le contraire du patrimoine et que nous devons mettre de côté notre passé pour aller vers l'innovation. et la croissance économique. Cela étant dit, y a-t-il une autre conception de la durabilité à proposer? Pouvons-nous combiner innovation et haute technologie avec nos traditions et notre héritage? Pouvons-nous les appliquer au renouvellement de notre environnement bâti sans perdre ses valeurs particulières ni les figer à travers des projets conventionnels de reconversion muséale? C'est dans ce contexte que les progrès de la modélisation des villes intelligentes peuvent offrir des informations précieuses.

Écrit par: Federico Varela Mazzantini.

Plus précisément, le terme est utilisé lorsque les dernières innovations technologiques sont utilisées dans les infrastructures urbaines pour répondre aux besoins des institutions publiques, des entreprises et des citoyens de travailler ensemble en tant qu'organisme fonctionnel commun. L'idée centrale d'un modèle de Smart City est celle d'utiliser les avancées technologiques pour mettre en œuvre via des systèmes d'information des processus qui optimisent les composantes du système urbain et resserrent le contact entre les citoyens et les institutions publiques. Pour être développée efficacement, cette organisation doit donc fonctionner dans différents domaines de la vie urbaine, comme dans les domaines opérationnels des infrastructures de transport, mais aussi dans les domaines économique, culturel et environnemental.

Figure 1: Atout stratégique Smart City. Auteur: Federico Varela

Projets Greenfield

Les projets de Smart Cities peuvent être globalement divisés en deux grandes catégories: les projets «Greenfield», c'est-à-dire les nouvelles villes, et le «Retrofitting» des tissus construits existants.

Greenfields comprend des projets Smart City où les projets urbains sont conçus à partir de zéro sur des zones vacantes. Des projets similaires permettent à la vision de planification innovante d'une Smart City de devenir une réalité, et ils se présentent avec quelques caractéristiques communes. Premièrement, ils mettent l’accent sur la durabilité environnementale grâce à l’installation de systèmes d’infrastructure intelligemment mis en réseau, à l’utilisation de sources d’énergie renouvelables et à des architectures écoénergétiques. Deuxièmement, une caractéristique prédominante est leur emplacement stratégique à proximité des aéroports ou des zones métropolitaines existants, ce qui est une approche typique de certains pays arabes et asiatiques en raison du développement économique récent des régions. Les exemples les plus remarquables de villes similaires sont la ville de Neom en Arabie saoudite et la ville de New Songdo en Corée du Sud.

Modernisation

À l'inverse, la plupart des villes européennes partagent la caractéristique d'avoir un niveau d'éducation économique et sociale stable et suffisamment élevé pour permettre des réflexions sur la manière d'améliorer la qualité de vie de tous leurs habitants. L'idée d'intervenir sur les implantations existantes est donc un objectif commun dans la majeure partie de l'Europe et cette stratégie est appelée «retrofitting». En contraste avec la conception générale d'une ville intelligente en tant que proposition urbaine à grande échelle éclairée par les progrès de la haute technologie, des stratégies parallèles de réaménagement de quartiers entiers ou même de bâtiments individuels ont été avancées à l'échelle micro et celles-ci peuvent en fait être conçues comme une première étape vers un modèle de ville intelligente disparate mais tout aussi innovant.

Les Districts d'Innovation en particulier, étant la fusion entre les districts industriels et les parcs de recherche, semblent aborder le sujet de la transformation progressive d'une ville en une ville intelligente. En raison du renouvellement et du développement des villes, les zones où se trouvaient les anciens quartiers industriels sont restées dans la plupart des cas des espaces résiduels à faibles revenus de plus en plus détachés du tissu urbain général. Les sociétés de recherche qui tentent de déménager dans ces zones restantes pour plus de commodité changent sûrement leur apparence, mais élargissent également la possibilité d'entrelacer des sociétés de recherche de haute technologie avec des start-ups et de nouveaux investissements qui n'étaient pas envisagés auparavant.

Figure 2: Comparaison croisée, recommandation. Source: Piacenza Potenzial, Stimuler l'innovation dans le contexte du patrimoine. Auteur: Federico Varela

Les districts d'innovation permettent des liens profonds et homogénéisés entre les zones résidentielles, commerciales, technologiques et culturelles. La raison principale en est que les districts d'innovation ont toujours tendance à se développer à partir de petits endroits concentrés, ce qui leur permet d'établir des liens avec le tissu urbain consolidé des zones environnantes.

Des cas réussis tels que le quartier technologique de Buenos Aires, le quartier South Waterfront de Boston et MID City au nord de Melbourne prouvent que les districts d'innovation pourraient être une réponse durable à la transformation urbaine des zones urbaines contemporaines négligées. Ces exemples ont contribué à homogénéiser la répartition de la population de ces villes, en encourageant l'utilisation des transports en commun au lieu des véhicules privés, en augmentant la valeur du terrain en incluant des espaces verts et l'innovation la plus cruciale et favorisant le développement de nouvelles technologies qui aideraient à réaliser un meilleur et plus mode de vie durable. Cependant, un aspect clé qui n'est pas pris en compte dans de nombreux cas est l'intérêt des résidents locaux à maintenir l'essence de leur environnement urbain traditionnel. Relier les représentants de la communauté aux parties prenantes liées au projet peut en fait conduire à une compréhension plus élevée et partagée des caractéristiques du lieu, ce qui se traduit par un processus à long terme qui peut se soutenir grâce à des schémas de participation définis dans la dimension du projet, mais rénové de manière prospective grâce à l'engagement de la communauté. .

De plus, y a-t-il moyen d'augmenter les investissements dans le patrimoine et d'intégrer les valeurs des sites historiques qui se transforment dans la nouvelle vision de la vie urbaine proposée par Retrofitting Smart Cities? Et si nous nous écartons de la reconversion muséale récurrente et commençons à penser à appliquer différents modèles économiques tels que des quartiers d'innovation, ou même des activités à la base comme un restaurant?

Interventions de construction

À cet égard, dans le quartier historique de Mayfair à Londres, une église désacralisée est restée négligée et cachée à la vue du public pendant des décennies et sa récente réutilisation en offre un exemple précieux. En 2016, le groupe Mercato Metropolitano a investi 5 millions de livres sterling pour restaurer et réutiliser ce magnifique bâtiment historique en salle de restauration de rue et rouvrir le site à la communauté locale. Non seulement cette intervention a revitalisé un bâtiment sous-évalué mais crédible, mais son programme s'est poursuivi en proposant des espaces communautaires entièrement ouverts aux résidents ainsi que des clubs dédiés aux événements locaux.

Figure 3: Mercato Mayfair. Auteur: Federico Varela

Un autre exemple réussi et inhabituel d'une reconversion d'église désacralisée est San Paolo Converso à Milan. Construite à l'origine en 1631 et achetée par le cabinet d'architectes Locatelli Partners pour abriter son atelier, l'église se compose de deux corps principaux. La partie derrière l'autel, utilisée à l'origine pour l'isolement des religieuses, abrite aujourd'hui une imposante structure de verre et de fer qui contient les bureaux de l'atelier et transforme la crypte en «table des idées». De l'autre côté, la partie devant l'autel est un espace entièrement dédié à l'art, où l'association culturelle Converso organise des expositions, des événements et des performances. En 2017 par exemple, l'artiste Asad Raza a transformé cet intérieur en un court de tennis avec l'intention d'explorer la manière dont les gens utilisent les espaces à travers des pratiques sociales.

Figure 4: Asad Raza, Sans titre (intrigue pour le dialogue), 2017, CONVERSO, Milan, 2017. Source: Asad Raza. Courtoisie: l'artiste. Photo: Andrea Rossetti

Une approche différente

Ces exemples réussis de programmes de réutilisation perturbateurs montrent qu'il peut y avoir d'autres façons de préserver nos bâtiments historiques. Des moyens qui, en fait, signifieraient une réduction des dépenses de conservation des gouvernements, déviant leur rôle pour agir en tant que superviseur ou co-gestionnaire aux côtés des investisseurs du secteur privé qui restaureraient et rénoveraient notre patrimoine en échange d'opportunités commerciales. En conséquence, une économie diversifiée pourrait prospérer, entraînant une augmentation des affaires et des bénéfices tant pour les résidents que pour les petites, moyennes et grandes entreprises, entraînant par réflexe une augmentation globale des revenus gouvernementaux sans une action directe des institutions publiques.

Au lieu des solutions vertes, innovantes et de haute technologie qui ont changé l'apparence autochtone des villes en les transformant en morphologies mondialisées, la durabilité trouve son chemin dans différents schémas qui permettent de mélanger l'innovation de haute technologie et la croissance économique, avec les traditions des villes. et patrimoine: villes intelligentes, quartiers d'innovation ou réutilisation du patrimoine. La réutilisation imaginative des sites historiques ne doit donc pas être considérée comme hérétique mais bénéfique car c'est un moyen de préserver et de maintenir le passé d'une société. Dans ces cas, en appliquant des modèles économiques innovants aux sites patrimoniaux, la durabilité signifie également préserver les bâtiments historiques tout en prolongeant leur espérance de vie et en conservant leur importance.

A propos de l'auteur

Federico Varela Mazzantini est un architecte argentino-italien qui vit actuellement à Oslo, en Norvège. Il se spécialise dans la gestion du patrimoine culturel qui pourrait revitaliser les communautés grâce à des interventions dans l'architecture négligée. Pour cette raison, il fait partie de l'organisation Centre international pour la conservation du patrimoine (CICOP). Il a eu l'opportunité de devenir professeur à l'Université de Buenos Aires (FADU) dans les matières Histoire de l'architecture et du design. Parallèlement, il a travaillé en tant que Project Manager & Facilities Managers pour des institutions publiques et des entreprises telles que CBRE et S&P Global. Il a étudié l'architecture à l'Université de Buenos Aires. Il a ensuite approfondi ses connaissances avec une bourse complète au Politecnico di Milano dans le Master Design architectural et histoire. Il est passionné de croquis, il estime que c'est la meilleure façon de transmettre ses pensées. Pour cette raison, il a dirigé des ateliers d'esquisse urbaine à Milan, et maintenant il commence ces ateliers à Oslo, en complément de sa carrière d'architecte.

Cet article a été initialement publié en anglais. Les textes dans d'autres langues sont traduits par l'IA. Pour changer de langue : allez dans le menu principal ci-dessus.

X